Les classes du DPE à Arles
Mis à jour : juin 2026
En bref
Arles couvre la plus vaste commune de France métropolitaine, du centre romain classé jusqu'aux mas de Camargue. Sur les 12 315 DPE recensés par l'ADEME depuis juillet 2021, la classe C concentre environ la moitié des bilans et la D un peu plus du quart, tandis que les étiquettes F et G plafonnent à 3,4 %.
Un profil énergétique inattendu pour un parc aussi ancien, que le climat méditerranéen (zone H3) explique en grande partie.
Un parc ancien, mais des étiquettes plutôt hautes
On pourrait s'attendre au pire d'un territoire mêlant hôtels particuliers en pierre, immeubles du cœur historique et habitat diffus de la plaine : l'ADEME montre l'inverse. La classe C rassemble 6 143 des 12 315 DPE (49,9 %) et la D 3 306 (26,8 %), soit plus des trois quarts des bilans concentrés sur ces deux étiquettes. La douceur des hivers arlésiens, qui réduit les besoins de chauffage, tire mécaniquement les notes vers le haut, là où une ville du Nord verrait son parc glisser vers D et E.
Peu de passoires, mais un foyer caché au centre
Les logements F et G ne pèsent que 3,4 % des DPE arlésiens (351 en F, 64 en G), un seuil bas qui place la ville parmi les territoires les moins exposés. Cette moyenne masque toutefois une réalité de quartier : les bâtisses de pierre du centre médiéval et romain, aux toitures et menuiseries d'origine, basculent plus facilement en passoire que le bâti récent de la périphérie. Pour ces logements, voir la passoire thermique à Arles.
Savoir où se place votre bien
Une étiquette de quartier ne dit rien d'un logement précis : deux maisons voisines du centre ancien peuvent afficher deux classes différentes selon l'isolation des combles et le mode de chauffage. Seul un DPE à jour fixe la lettre réelle. Comptez 90 à 130 € à titre indicatif pour Arles ; le détail figure sur la page prix d'un DPE à Arles.
Questions fréquentes
Pourquoi un parc aussi ancien affiche-t-il autant de classes C à Arles ?
Parce que le DPE pèse lourdement les besoins de chauffage : en zone climatique H3, la plus douce de France, les hivers courts limitent la consommation et compensent en partie l'âge du bâti. C'est ce qui pousse près de la moitié des 12 315 DPE arlésiens en classe C.
Le centre historique d'Arles est-il moins bien classé que le reste de la commune ?
Souvent, oui. Les passoires (F-G) ne représentent que 3,4 % des DPE à l'échelle communale, mais elles se concentrent dans les maisons de pierre du cœur médiéval et romain, aux toitures et fenêtres anciennes, là où le bâti plus récent de la périphérie reste mieux noté.
Comment connaître la classe exacte de mon logement arlésien ?
Les chiffres de l'ADEME décrivent l'ensemble des biens diagnostiqués, pas le vôtre. Seul un DPE réalisé sur place fixe votre étiquette, en tenant compte de l'isolation, du chauffage et du confort d'été propres au logement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.