Le diagnostic termites à Arles
Mis à jour : juin 2026
En bref
Posée entre les bras du Rhône et la plaine humide de la Camargue, baignée d'un climat méditerranéen aux étés longs, Arles offre aux termites souterrains l'humidité du sol et la chaleur dont ils ont besoin. Son immense secteur sauvegardé, charpentes, planchers et boiseries hérités des époques romaine et médiévale, leur tend en prime une réserve de bois quasi continue.
Pour toute vente, la loi impose donc de joindre un état relatif aux termites, daté de moins de six mois et établi par un diagnostiqueur certifié.
Une obligation à l'échelle du département, à la vente
Le déclencheur n'est pas propre à Arles : un arrêté préfectoral du 19 juillet 2001, modifié le 10 août 2001, a placé la totalité des communes des Bouches-du-Rhône sous l'obligation de recherche de termites. Aucun bien arlésien n'y échappe, du logement du quartier de la Roquette au mas de la périphérie. L'état n'est exigé qu'au moment de céder le bien, il n'entre pas dans les pièces d'une location, et toute colonie active découverte se déclare en mairie.
Ce qui expose le bâti arlésien
Les termites souterrains montent du sol vers les bois qu'ils creusent de l'intérieur, sans laisser de trace longtemps. Plusieurs traits arlésiens leur facilitent la tâche.
- La nappe et l'humidité entretenues par le Rhône et les zones basses de la Camargue.
- Un climat méditerranéen chaud qui étire leur période d'activité sur l'année.
- Les charpentes, solives et escaliers en bois du vaste cœur ancien romain et médiéval.
- Caves, vides sanitaires et points de contact bois-sol des rez-de-chaussée du centre.
Six mois de validité : à programmer en dernier
Sa courte durée distingue cet état des autres repérages : passé six mois, il faut le refaire. On le cale donc au plus près de la signature pour qu'il reste recevable le jour de l'acte. Il vient ensuite compléter le dossier de diagnostics de vente, aux côtés du DPE, de l'état des risques et, selon l'âge du bien, du plomb ou de l'amiante, l'ensemble se réalisant volontiers en une seule visite.
Questions fréquentes
Pourquoi Arles est-elle particulièrement concernée par les termites ?
L'eau du Rhône et de la Camargue maintient le sol humide, le climat méditerranéen prolonge l'activité des colonies, et l'étendue du centre ancien en bois leur offre de quoi se nourrir. Tout le département est en outre classé par arrêté préfectoral.
Sur quelle zone d'Arles l'état termites s'applique-t-il ?
Sur l'intégralité de la commune. L'arrêté préfectoral des Bouches-du-Rhône (19 juillet 2001) ne ménage aucun secteur : tout vendeur arlésien doit fournir ce document.
Que se passe-t-il si des termites sont repérés avant la vente ?
La présence d'une colonie active se signale en mairie. Mieux vaut faire traiter le bien avant de le mettre en vente, car un rapport mentionnant une infestation pèse lourd dans la négociation.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.